المهندس البقيشي
عضو فعال
السلام عليكم
بالنسبه للاخ الشرق الاوسط وسؤاله عن افضل المشاريع الصغيره والمتوسطه فنقول له مايلي ... اخي الكريم الافكار كثيره ولكن لاتوجد اراضي ... في كل المعارض لدول الخليج العربي الصناعيه تقوم دبي وابو ظبي وام القوين وعمان والمملكه العربيه السعوديه وقطر والبحرين بتسويق اراضي صناعيه باسعار رمزيه وخدمات مغريه بينما الكويت ومن خلال هيئه الصناعه تعرض ثلاجات الحساوي وبفك صبحان ولاتوجد اى منطقه صناعيه ... الصحراء واسعه خصص للمستثمرين مصانع وارفع القيمه الايجاريه مثل الشعيبه الغربيه ... صدقونى هنا لن يتقدم الا الجاد كما حصل مع شركه جوهره الفنار في الشعيبه الغربيه حيث هلكت الى ان اجرت اراضيها الصناعيه ولم تنتهى الا بعد مرور ثلاث سنوات من انتهاء البنيه التحتيه .... خل القيمه الايجاريه خمسه دنانير للمساحات الصغيره .... صدقونى لن يتقدم الا الجاد .... وبذلك نكون استفدنا من الصحارى واصبح عندنا دخل كبير ولاحاجه لمستثمر بنظام BOT ...
اخي الكريم .... في ابو ظبي ان تقدمت اليوم للحصول على ارض صناعيه بمساحه عشره الاف متر مربع في العين فانك في نهايه النهار تأخذ الموافقه المبدئيه من البلديه وتسمي المصنع وبعد ذلك بساعه تذهب الى مصفح حيث مقر المؤسسة العليا للمناطق الاقتصادية المتخصصة وتحصل على موافقه مبدئيه من خلال الحاسوب ...في اخر النهار تقابل المهندسين المختصيين وتتم الموافقه المبدئيه ويقدم لك ارقى انواع الحلويات والعصائر وكانك نازل عليهم من السماء .... بعدها قدم ميزانياتك ودراسه الجدوى البسيطه والتى انت تعملها ولاحاجه لمكاتب لدراسه الجدوى تدفع لها عشرون الفا كما هو الحال في الكويت ... وبعد اقل من اسبوع يقترحون عليك عشرون الفا وليس عشره الاف وان كنت مواطنا فصندوق الشيخ زايد مايقصر معاك ... كذلك الحال للاراضي في مصفح المرحله الثالثه ايكاد 3..... دبي غاليه من حيث القيمه الايجاريه ولكن بامكانك الحصول على تخصيص ....ان لم تعجبك ابو ظبي او دبي روح لام القوين وهناك بامكانك شراء الارض الصناعيه لتكون ملكا حرا بسعر يصل الى15 الاف دينار للالف متر مربع ...وللعلم فان القوانيين والاشتراطات البيئه والسلامه مختلفه من اماره الى اخرى فام القوين تسمح لك بتسكين عمالك في المنشأه الصناعيه بينما ابو ظبي تمنع كما ويسمح لك عمل show room في مقدمه مصنعك بينما في الكويت كل شي ممنوع ... وكذلك الحال في السعوديه فالمناطق الصناعيه اليوم اكثر من سبعه ووصلت بعضها للخفجي حيث هاجر العشرات من التجار الكويت للخفجي ....
اما بالنسبه لطبيعه العمل فالمجالات لاحصر لها وذلك حسب اختصاصك وميولك وامكانياتك ...
فمثلا الاعمال الحديديه كبناء السايلوهات الكبيره وجرات الخرسانه وغسالات الخرسانه والصهاريج وجيكات التدعيم والسقالات ناجحه جدا ... وهناك العشرات من الافكار ولكن لا استطيع ان اطبخ لك طبخا قد لاتحبه اخي الكريم ..... تقبل تحياتى العطره
