عادل الصرعاوي،،، وتثمين الجليب

أكد النائب عادل الصرعاوي أن آليات التثمين للمنفعة العامة واضحة بموجب النظم والقواعد المعمول بها في لجنة نزع الملكية وذلك ضمن اختصاصات الجهات المعنية مثل بلدية الكويت والمجلس البلدي ومجلس الوزراء ووزارة المالية والتي عادة ما تأخذ بعين الاعتبار اسعار العقار السائدة بالكويت والتي تتفاوت من منطقة الى اخرى اسوة بكثير من دول العالم التي تتفاوت فيها أسعار العقار من منطقة الى اخرى الامر الذي يتحتم معه ألا تتساوى كافة العقارات بالكويت بنفس السعر وبذلك يكون من غير الطبيعي ان تثمن منطقة بنفس السعر لمنطقة اخرى تفوقها بالسعر وفق الاسعار السائدة مستغربا بهذا الصدد مطالبة البعض زيادة التثمين أو اعادة النظر في سعر المتر للوحدات السكنية في منطقة الجليب معللين ذلك بالأوضاع الاقتصادية التي تمر بها البلاد وغيرها من الأمور، متسائلا بهذا الصدد هل المطلوب ارضاء البعض بتثمين منطقة بسعر يفوق الاسعار السائدة، الامر الذي يشجع الجميع على المطالبة بذلك.

وركز الصرعاوي على أهمية اعطاء اصحاب الاختصاص ممارسة دورهم ومثال ذلك منطقة خيطان حيث تم تثمين بعض القطع فيها دون المطالبة بزيادة سعر المتر دون اي تدخل بتحديد سعر المتر.

واختتم الصرعاوي تصريحه بالتأكيد على ثقته التامة بالاخوة اعضاء لجنة نزع الملكية بالقيام بدورهم المناط بهم، مشيرا بذلك الى ان مثل هذه المطالبات تمثل تدخلا في أعمال السلطة التنفيذية.



التعليق: تم تثمين الجليب بسعر المتر بما يقارب (800دينار) ومساحة البيوت (400متر) يعني يطلع لصاحب البيت (320000ألف) طبعاً قبل خصم قروض التسليف لأن أغلب البيوت عليها قروض ترميم.
الكلام الآن تم تخفيض التثمين إلى ما يقارب النصف تقريباً (450 دينار) يعني يطلع لصاحب البيت (180000) وعند خصم قروض بنك التسليف تقل هذه القيمة مما يجعل أهالي الجليب في صعوبة من أمرهم للحصول على مساكن بديلة.
علماً بأن متوسط قيمة متر الأرض في أشبيلية وجنوب السرة (900دينار) حسب جريدة الراي.
وختاماً: أنا مدري وش يبي الصرعاوي؟!.
 

القطبي

عضو مخضرم
أكد النائب عادل الصرعاوي أن آليات التثمين للمنفعة العامة واضحة بموجب النظم والقواعد المعمول بها في لجنة نزع الملكية وذلك ضمن اختصاصات الجهات المعنية مثل بلدية الكويت والمجلس البلدي ومجلس الوزراء ووزارة المالية والتي عادة ما تأخذ بعين الاعتبار اسعار العقار السائدة بالكويت والتي تتفاوت من منطقة الى اخرى اسوة بكثير من دول العالم التي تتفاوت فيها أسعار العقار من منطقة الى اخرى الامر الذي يتحتم معه ألا تتساوى كافة العقارات بالكويت بنفس السعر وبذلك يكون من غير الطبيعي ان تثمن منطقة بنفس السعر لمنطقة اخرى تفوقها بالسعر وفق الاسعار السائدة مستغربا بهذا الصدد مطالبة البعض زيادة التثمين أو اعادة النظر في سعر المتر للوحدات السكنية في منطقة الجليب معللين ذلك بالأوضاع الاقتصادية التي تمر بها البلاد وغيرها من الأمور، متسائلا بهذا الصدد هل المطلوب ارضاء البعض بتثمين منطقة بسعر يفوق الاسعار السائدة، الامر الذي يشجع الجميع على المطالبة بذلك.

وركز الصرعاوي على أهمية اعطاء اصحاب الاختصاص ممارسة دورهم ومثال ذلك منطقة خيطان حيث تم تثمين بعض القطع فيها دون المطالبة بزيادة سعر المتر دون اي تدخل بتحديد سعر المتر.

واختتم الصرعاوي تصريحه بالتأكيد على ثقته التامة بالاخوة اعضاء لجنة نزع الملكية بالقيام بدورهم المناط بهم، مشيرا بذلك الى ان مثل هذه المطالبات تمثل تدخلا في أعمال السلطة التنفيذية.



التعليق: تم تثمين الجليب بسعر المتر بما يقارب (800دينار) ومساحة البيوت (400متر) يعني يطلع لصاحب البيت (320000ألف) طبعاً قبل خصم قروض التسليف لأن أغلب البيوت عليها قروض ترميم.
الكلام الآن تم تخفيض التثمين إلى ما يقارب النصف تقريباً (450 دينار) يعني يطلع لصاحب البيت (180000) وعند خصم قروض بنك التسليف تقل هذه القيمة مما يجعل أهالي الجليب في صعوبة من أمرهم للحصول على مساكن بديلة.
علماً بأن متوسط قيمة متر الأرض في أشبيلية وجنوب السرة (900دينار) حسب جريدة الراي.
وختاماً: أنا مدري وش يبي الصرعاوي؟!.
بالعكس انا ارى ان السعر المقدم من قبل اللجنه واقعي و منطقي 00 ولا تنسى ان اسعار منطقة (جليب الشيوخ) لا تتعدى ( 80 الف دينار ) قبل إقرار تثمينها 00 !!!

وانا دائما اتسآل و في حيره من امري :
ان المشكله الأساسيه التي تعاني منها المناطق المجاوره هي كانت منطقة ( الحساوي) 00 !!!! فكيف يكون الحل بتثمين منطقة (جليب الشيوخ )؟!!!!!!

المهم000
ان مبرر ان متوسط اسعار منطقة (اشبيليا) غالي نوعا ما 00 فهناك مناطق في محافظة الفروانيه اقل من اسعار منطقة (اشبيليا) بكثير00000

ان هذا الرأي الذي ابديته جاء من حرصي على تبذير الأموال العامه على حساب الغيير000 ولا لي مصلحه بتثمين الجليب او غيره00 و لا لي مصلحه بعدم تثمين الجليب او غيره 000000
 

بو مشيري

عضو بلاتيني
هذا شيبي بالضبط مادري ؟ .. اعتقد فيه وشة .. صار همه الوحيد استغلال سلطته للاستفزاز المباشر لمن يختلف معه .. لو ان المسألة مسألة دفاع عن حق ومال عام .. لكان اولى له ان يدافع عن المال العام في قضية المواطن احسان .. بدل ان يواعده ثلاث مرات وينحاش .. لكن مشاكل النقص والنظرة الدونية والفوقية للغير هي السبب ..

الصراحة ما اعرف سعر التثمين .. او سعر البيت الحقيقي بالمنطقة .. لكني دخلتها مرة قبل فترة .. وكان وضعها مزري و بلاويها جايدة ..
 

kwt.store

عضو مخضرم
اسعار منطقية
واغلب البيوت المثمنة تم شرائها بالفترة الاخيرة لعلم البعض بالتثمين
 

الصهيبي

عضو ذهبي
الصرعاوي همه الاكبر مطالبة الحكومة بمعاقبة ابناء المناطق الخارجية وخصوصا ( البدو ) والتضييق عليهم في ارزاقهم واعمالهم وقطع نسلهم ..!!
لكن السؤال :

لماذا لم نسمع له صوت في المناقصات المالية الضخمة والاموال التي تبدد يمينا وشمالا ؟

واين اعضاء مناطقنا الكرام عن الصرعاوي واشكاله ؟

لماذا لايردون عليه ؟!






.
 

اساهيم

عضو بلاتيني
التعليق: تم تثمين الجليب بسعر المتر بما يقارب (800دينار) ومساحة البيوت (400متر) يعني يطلع لصاحب البيت (320000ألف) طبعاً قبل خصم قروض التسليف لأن أغلب البيوت عليها قروض ترميم.
الكلام الآن تم تخفيض التثمين إلى ما يقارب النصف تقريباً (450 دينار) يعني يطلع لصاحب البيت (180000) وعند خصم قروض بنك التسليف تقل هذه القيمة مما يجعل أهالي الجليب في صعوبة من أمرهم للحصول على مساكن بديلة.
علماً بأن متوسط قيمة متر الأرض في أشبيلية وجنوب السرة (900دينار) حسب جريدة الراي.
وختاماً: أنا مدري وش يبي الصرعاوي؟!.


اولا من غير المعقول ان تقارن بين منطقة جليب الشيوخ ومنطقة اشبيلية او جنوب السره ..

لان المناطق يختلف اسعارها من منطقه الى منطقه حتى ولو كان بينها شارع واحد فقط ..

لنأخذ مثال منطقة صباح السالم ومشرف هل نقارن المتر بمنطقة صباح السالم بالمتر فى مشرف ..؟؟

كل منطقه ولها سعر والا لكان المتر فى الصباحيه يعادل سعر المتر فى عبدالله السالم ..

ثانيا انت حسبت الحسبه على ان مساحة البيوت 400 متر ..

هل من المعقول بيت فى جليب الشيوخ مساحته 400 متر قيمته تقدر ب320 الف ..؟؟؟..والله لو كان بالشاميه ما يوصل هالسعر ..

ثالثا وهو الاهم ان مبلغ 180 الف اعتقد ( يخب ) على بيت مساحته 400 فى جليب الشيوخ ..

يعنى بمعنى اصح يحمدون ربهم بالسعر هذا ..

اما سالفة لوى الذراع وتجميع اعضاء مجلس الامه وعمل ندوات وتصوير اعلامى فاعتقد هذه امور تدل على ضعف حجة اصحاب العقارات ..
 

مطر

عضو بلاتيني
سعر المتر المثمن يختلف عن سعره بالسوق.

لو قلنا بيت بالجليب سعره 80 الف واصبح سعره بعد التثمين 180 الف فهذا ظلم كبير لصاحب البيت. دون الحديث عن المساواه في تثمين الاراضي في المناطق الداخليه...طبعا المساواه هنا معدومه.

لا يمكن لعائله عاشت في بيت طوال 40 سنه واكثر اجبارهم بالتثمين بسعر دور واحد في اي منطقه مجاوره.

التثمين بالاجبار وليس ودياً..لا احد يرضى ان يجبروه علي ترك بيت قام بترميمه خلال سنوات طويله ودفع من ماله الخاصه حتى يكون مسكن لابنائه واحفاده..ويتسع لعائله كبيره ليتم تعويضهم بدور واحد في قسيمه في صباح الناصر مثلا..او بقيمه بيت دخل محدود في العارضيه او الفردوس.
من المعلوم متوسط اسعار بيوت صباح الناصر..300 الف. و اعتقد اصحاب بيوت الجليب لن يرضون حتى ب200 الف. وهم مستعدين للعيش في هذه المنطقه رغم سوء الخدمات واهمال الحكومه لها افضل من حشر عائله او عائلتين في دور واحد او بيت "ابو اربع غرف".

يجب ان يكون التثمين يعادل قيمه بيت بنفس المساحه والحجم في منطقه حديثه مجاوره...من باب العدل.
 

الأمير

عضو فعال
بعرف شحار ه لو ثمنوا لهم ب 800

لا تشتري العبـد إلا والعصـا معــه ))(( إن العبيـد لأنجـاس مناكيـدُ
 
بغض النظر عن عائلة الصرعاوي وتاريخهم فهذا لا شأن لي به، لكن الرجل عنده نفس طبقي عفن.

وإذا كان حريص على أموال الدولة على الأقل يقترح أن يمنح أصحاب البيوت منازل بديله بدل التصريحات الاستفزازية.

وبالنسبة للمقارنة بين أشبيلية وجنوب السرة، هذي أقرب المناطق لجليب الشيوخ.

ومن الظلم أن نقول لهم اشتروا مثلاً بالفردوس والعارضية، بيته (400متر) يروح لبيوت (300متر).

والمشكلة الأخرى كما قال أحد الإخوان تثمين الجليب وعدم تثمين الحساوي، لأن الحساوي هي أساس المشاكل.
 

اساهيم

عضو بلاتيني
بعرف شحار ه لو ثمنوا لهم ب 800

هنا المصيبه ..

شلون شحاره ..؟؟؟

الفلوس اللى بتندفع من المال العام .. وبصفته عضو فى مجلس الامه يجب ان يحافظ على المال العام ..

بدال ما نقول له شكرا نروح ونقول ( شحاره ) ..!!
 

اساهيم

عضو بلاتيني
يجب ان يكون التثمين يعادل قيمه بيت بنفس المساحه والحجم في منطقه حديثه مجاوره...من باب العدل.

اوكى نتفق معاكم ..

شوفوا قسائم ضاحية عبدالله المبارك كم سعر القسيمه هناك ..؟؟

اعتقد لا تتجاوز 170 الف ..
 

العثماني

عضو بلاتيني
بل على النواب المطالبة برفع قيمة التثمين ... وعلى الحكومة العمل بحيادية

فهذا هو دور النائب الحقيقي ..... يعني تبون الناس تناقش الحكومة ولا نواب المنطقة هم من يدافع عنها

مع انني اميل الى راي لجنة التثمين اكثر او تأجيل الموضوع
 

مطر

عضو بلاتيني
اوكى نتفق معاكم ..

شوفوا قسائم ضاحية عبدالله المبارك كم سعر القسيمه هناك ..؟؟

اعتقد لا تتجاوز 170 الف ..

:) احترم صاحب هذا المعرف.
بيوت العارضيه الدخل المحدود اسوا موقع ب100 الف ومساحتها 270 متر تقريبا. وهى والفردوس ارخص بيوت واصغر واقدم في تلك الناحيه. لا اعتقد ان بيوت ضاحيه عبدالله المبارك لاتتجاوز 170. حتى في صباح الناصر لا تجد بيت ب200 الف الا اسوء بيوت المنطقه.

نحن نتحدث عن بيت بديل فقط..دون حساب تكاليف اخرى مثل النقل والاثاث و "النزايل" :)
 

القطبي

عضو مخضرم
:) احترم صاحب هذا المعرف.
بيوت العارضيه الدخل المحدود اسوا موقع ب100 الف ومساحتها 270 متر تقريبا. وهى والفردوس ارخص بيوت واصغر واقدم في تلك الناحيه. لا اعتقد ان بيوت ضاحيه عبدالله المبارك لاتتجاوز 170. حتى في صباح الناصر لا تجد بيت ب200 الف الا اسوء بيوت المنطقه.

نحن نتحدث عن بيت بديل فقط..دون حساب تكاليف اخرى مثل النقل والاثاث و "النزايل" :)

على حسب خبرتي 00
ان بيوت منطقة العارضيه ثلاث انواع ( قسايم ، دخل متوسط ، دخل محدود )
1)القسايم تبدأ من ( 140 - 300 الف دينار ) 0
2) الدخل المتوسط تبدأ من ( 120 - 170 الف دينار )0
3) الدخل المحدود تبدأ من ( 75 - 120 الف دينار ) 0

00000000000000000000000000000000000000
اما منطقة الفردوس فأسعارها تبدأ من ( 70 -100 الف دينار)

0000000000000000000000000000000000000
اما منطقة صباح الناصر فأسعارها تبدأ من ( 120 - 300 الف دينار )

000000000000000000000000000000000000
اما منطقة الرابيه فأسعارها تبدأ من (90 - 300 الف دينار )

00000000000000000000000000000000000
اما منطقة العمريه فأسعارها تبدأ من (120 - 250 الف دينار )

0000000000000000000000000000000000

اما منطقة الأندلس فأسعارها تبدأ من (120 - 300 الف دينار )

000000000000000000000000000000000

اما منطقة اشبيليا فأسعارها تبدأ من ( 120 - 300 الف دينار )

0000000000000000000000000000000

اما منطقة الفروانيه فأسعارها تبدأ من (140 - 250 الف دينار )

000000000000000000000000000000

اما منطقة عبدالله المبارك فأسعارها تبدأ من (125 -250 الف دينار)


0000000000000000000000000000
0000000000000000000000000000
0000000000000000000000000000
0000000000000000000000000000

وابشرك ان الأسعار كلمالها تنزل و خاصتا الأراضي000
 

مطر

عضو بلاتيني
.نتكلم عن الجديه في البيع..واتحدث عن تجربه واشخاص اشتروا فعلاً..واسمح لي هذه الاسعار غير موجوده في الواقع..واذا عندك بيت ب75الف للبيع في العارضيه ارسل لي رقم صاحبه رساله خاصه.

صديق لي يبحث عن بيت في العارضيه..وجد بيت في موقع سى جداً ب100 الف.

صحيح ايام الرخص كانت علي 75. عموما الله يبشرك بالخير..نتمى ان الاسعار تنزل.
 

القطبي

عضو مخضرم
.نتكلم عن الجديه في البيع..واتحدث عن تجربه واشخاص اشتروا فعلاً..واسمح لي هذه الاسعار غير موجوده في الواقع..واذا عندك بيت ب75الف للبيع في العارضيه ارسل لي رقم صاحبه رساله خاصه.

صديق لي يبحث عن بيت في العارضيه..وجد بيت في موقع سى جداً ب100 الف.

صحيح ايام الرخص كانت علي 75. عموما الله يبشرك بالخير..نتمى ان الاسعار تنزل.
اولا ان لا املك شركه او مؤسسه عقاريه 00 ولكن لدي خبره في مناطق محافظة الفروانيه وبالذات بسبب احتكاكي بأصحاب تلك الشركات و المؤسسات العقاريه 000 و على الرغم من انني ليس من سكان مناطق الفروانيه بل انا من سكان مناطق العاصمه00000 ولكن ارتداد الكثير من ديواويين محافظة الفروانيه (هايت) وبشكل يومي (هااايت):D
000000000000000000000000000000
بالنسبه لمنطقة العارضيه :
تعتبر منطقة العارضيه من المناطق النموذجيه فعلا بسبب توفر جميع الخدمات ، و وسع شوارعها ، وقلة الاذدحام المروري ، وعدم احتكارها من قبل اي قبيله ،00
توجد فيها :
1) 7 رياض اطفال 00
2) 3 مدارس ابتدائيه للبنين00
3) 3 مدارس متوسطه للبنين00
4) 2 مدارس ثانويه للبنين000
5) 3 مدارس ابتدائيه للبنات00
6) 3 مدارس متوسطه للبنات00
7) 1 مدرسه ثانويه للبنات000
000000000000000000000
توجد فيها عدد (2) مستوصف 00
يوجد فيها مركز للشباب والرياضه عدد (2)000
يوجد فيها عدد (3) صالات للأفراح والمناسبات00
يوجد فيها مقر محافظة الفروانيه000
و توجد فيها محطة بانزين عدد (2 )000
00000000000000000000
جمعيتها التعاونيه موفره جميع الخدمات الضروريه بحيث تجد كل مستلزماتك ولا تحتاج للذهاب لأي منطقه لتبحث عن حاجتك000 وفيها الكثير من المحلات التجاريه التي تتوفر فيها حاجاتك الضروريه0000
00000000000000000000
مداخلها و مخارجها سهله و كثيره ، فهناك مخرج مريح مطل على الدائري الخامس وكذلك بنفس الوقت هناك مدخل00
0000000000000000000
تحيطها منطقة الرقعي الإستثماريه والتي تتوفر فيها جميع الخدمات 00 وتقابلها منطقة العارضيه الصناعيه من جهة الغرب و يوجد فيها ( استاد جابر الأحمد الدولي ، منطقه حرفيه ، و مقهى محافظة الفروانيه ، والكثير من الشركات و المؤسسات التجاريه ، المعهد التجاري للبنات و كلية التربيه الاساسيه للبنات ، و الفحص الفي ، و نادي ضباط الشرطه )000
ومن جهة الغرب تقابلها منطقة الفردوس00 ومن جهة الجنوب تقابلها منطقة صباح الناصر التي يوجد فيها معهد التجاري للبنين 000
وقريبه جدا من مستشفى الفروانيه و جامعة الكويت 0000
000000000000000000
ان منطقة العارضيه تتركز فيها اصحاب رؤؤس الأموال و خاصتا من قبيلة مطير و الرشايده 00 و خاصتا قسايم العارضيه 0000 التي تعتبر مثل منطقة الشويخ السكنيه بس مالت البدو:D
اما الدخل المتوسط تتركز فيها اصحاب المؤهلات العلميه و ضباط الجيش و الشرطه00
اما الدخل المحدود فهي متنوعه الناس ولكل منهم ما يميزهم عن الاخرين0000
00000000000000000
انها فعلا منطقه هادئه و ارتداد منازلها واسعه 00 و كأنها احدى مناطق محافظة العاصمه 00 !!!!
0000000000000000000000000000000
واسوأ منطقه بالنسبه لمحافظة الفروانيه هي (الفردوس) بسبب قلة خدماتها و احتكارها من قبل قبائل متعدده ، وكثرة مشاكلها اليوميه000 !!!!
و تأتي من بعدها منطقة الرابيه 00
000000000000000000 اشبيليه بسبب عدم توفر اية من الخدمات و على الرغم من انها حديثة الانشاء والمبالغه في اسعارها بسبب الاحتكار0000 !!!
ومن بعدها 000 صباح الناصر
00000000000 الرحاب
00000000000 العمريه
00000000000 الاندلس
000000000000000000000000000000

وللعلم مرتا اخرى 00 انني لست من سكان محافظة الفروانيه ولكنني املك الخبره و لكثرة ترددي لها بسبب وجود اصدقاء كثيرون و الحمدالله000
وهدفي الأجر و الدعاء لكي تكون على درايه بمميزات تلك المناطق0000
والله يوفقكم و يهنيكم و يبارك لكم في حلالكم 0000 اللهم آميين يارب العالمين
 

ديوان جبله

عضو فعال
اللي حاب يعرف شنو مشكلة الصرعاوي مع الجليب انا راح اقولة-اولا الصرعاوي عندة عقدة شديدة من اي مطيري! وهذا الشئ واضح لوتابعتم تصريحاتة ومواقفة بالمجلس راح تتاكدون-وذا تبون اتعرفون سبب العقدة ارجعوا لارشيف المجلس وشوفوا النائب السابق غنام الجمهور شنو سوا بوالد الصرعاوي الله يرحمة- وساعتها راح اتبين لكم سبب العقدة بس انا مااشرة علية ولكن اشرة على نواب الجليب والمطران بالذات ليش مايوقفونة عند حدة علشان يعرف حجمة الطبيعي
 
أعلى