أكتب مشروعك وانا اقل لك ان كنت ستنجح ام لا ( كل شي باذن الله) ... جرب منت خسران

[المهندس البقيشي]

السلام عليكم ​

أخي الكريم كحيلان حياك الله

بالنسبه للحضانه ...فقد زاد عدد الحضانات بشكل كبير جدا في المناطق السكنيه القائمه ... لذا عليك التجهيز والاستعداد لعملها في المناطق الجديده كصباح الاحمد ونحوها ... الترخيص سهل ... ولكن قد تكون هناك مشاكل مع الجيران ان اخترت موقعا سيئا وطحت في جيران سيئون ..... فحينها بامكانهم الطلب من الجهات الرسميه الغاء ترخيصك طالما هناك ازعاج على الاهالي ...
المشروع لم يعد رخيصا وذلك لان المنازل اصبحت قيمتها الايجاريه تفوق الالف وربع ... عليك احظار مدرسيين ومربيين وخدم براتب اجمالي يزيد عن الالفين .... لذا فان التكلفه التشغيليه كبيره والمنافسه أكبر ولكن احرص على التمييز واعتمد على خبراتك وتواجدك ...وبالتوفيق

 

[المهندس البقيشي]

السلام عليكم ​

الاخ كرافت مان حياك الله وبياك ...

المكتبه كانت اول نشاط لى منذ 27 عام ... المكاتب التى تبيع القرطاسيه وخر عنها فهناك منافسه شديده معاك من خلال الاسواق الشعبيه ومكاتب الجمعيات وسوق الجمله سواء في المرقاب او حولي الخ ...

الاقلام فيها مائتين نوع وعليك الذهاب لخمسين مورد او بائع جمله ... فما بالك الامور الاخرى ... الموضوع كله ازعاج وعذاب وستتعب في احضار البضاعه ... لانها اصناف عديده وكثيره وعند موردين كثر ...

اما ان كنت تريدها لبيع الكتب فانصحك بالابتعاد لان الناس الان تقرأ الكتب مجانا أون لاين مو مثل ايام زمان ... الله يرحم الحال ...

اما اذا كنت تنوي العمل على استيراد بضاعه من الخارج وبيعها جمله ومفرد فهذا امر اخر وقد يكون مربح .....

اخي الكريم انا انصحك بان تقوي قلبك وتشترى مكتب خدمه الطالب في المدن الجديده التى تجهز حاليا من قبل المؤسسه العامه للرعايه السكنيه كصباح الاحمد وغيرها ( خلو لايزيد عن المائه الف ).... مكتب خدمه الطالب يطلع ذهب وكذلك الحال في مكاتب القرطاسيه في السكن الخاص .....

تقبل تحياتي العطره

 

[Craftsman]

الأخ المهندس البقيشي ، مشكور وما تقصر.

 

[Noble Knight]

السلام عليكم

الحمدالله انا فتحت مشروع نادي صحي وخلال 6 اشهر تعدينا ال 300 مشترك و ان شاء الله بالطريق لافتتاح فرع اخر للنادي خلال السنتين المقبلتين.

لكن ايضا ودي اغير بالمشاريع ، عقارات مابي مملة احسها واهلي بالاساس يشتغلون بالعقارات

براسي مشروع الطاقة المتجددة سواء تجميع لوحات الطاقة الشمسية او الاستمار بالخارج مثل محطات رياح او شمسية.

عندك فكرة عن مشاريع الطاقة المتجددة؟ حتى لو خارج الكويت استثمار خارجي

تحياتي

 

[تويتر الكويت]

السلام عليكم ​

أخي الكريم " توتر الكويت " بالنسبه الى مكتب الزواج ...
فكره جميله والمجتمع فعلا بحاجه لها ... ولكن كيف ستحصل على الترخيص .... لا أظن هناك ترخيص لهذا المجال الطيب ....والدليل انه تم اغلاق مكتب الدبلوماسي في جليب الشيوخ ... ولكن بامكانك العمل من خلال الانترنت من خلال برنامج قوي لتكون بمستوى موقع " خطبه " مثلا ... وبامكانك استعمال بيتك او مكتب اى شركه لتقابل الاطراف ... قد يكون ذلك لم يعتاده الشعب الكويتى ولكنه مفيد للزواج الاستثنائي والتى تكون ظرووف المتقدمين صعبه ...

اخي الكريم ان وضعت موقعا في الانترنت فانتبه للهاكر لان من اكثر المواقع التى يهاجمونها هي مواقع التعارف والزواج وقد يتسبب ذلك في سرقه معلومات انت مؤمن عليها ومن ذلك بامكان المتضرر ان يشتكيك اما الجهات القانونيه ...

المشروع هذا في الغالب يكون من خلال النساء ...فالمرأه يسهل عليها التدخل وستكون مناقسه لك وهناك الان مايصل الى المئه من تلك الخطابات والعشرات من المواقع ...لذا فالمنافسه كبيره ولكن الفائده والاجر ان شاء الله اكبر وذلك لانى اعرف شخصيا العشرات من الاسر المحافظه والمحترمه والتى لاتملك علاقات اجتماعيه متطوره لتعريف الناس بابنائهم وقد يكون مكتبك فال خير عليهم .... كما وانصحك بالحرص على الزواج الصحيح الموافق للشريعه الاسلاميه فتلك علاقه مقدسه ...تأكد من تناسب الاطراف لبعضها من اجل الاجر والنجاح وتكوين اسر تنفع المجتمع ...نتمنى لك التوفيق ...

جزاك الله خير على النصائح الطيبة​

 

[المهندس البقيشي]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته​

الاخ Noble Knight حياك الله وبالنسبه لما تريد العمل به ... فانني ارى ان في الكويت الطاقه الكهربائيه شبه مجانيه حيث يكلف الكيلو وات قلسين بينما تكلفته الحقيقيه على الدوله يقال 20 فلس ويقال 40 فلس والله أعلم ...

عندنا شمس لو استغلت بالشكل الصحيح ومن خلال استثمار مالى بسيط وتقنيه متوفره عالميا لاصبحنا لسنا بحاجه الى كل تلك المحطات الكبيره ... هل تعلم ان سم مربع واحد كافي لاضاءه لمبه 4 وات ... طاقه رهيبه وهبنا الله اياها ولكن لانستغلها وذلك لان الدوله جزاها الله خير توفرها لنا باسعار رخيصه جدا وغير منقطعه ... اما الطاقه الهوائيه فهي ناجحه في الكويت ان تم استغلالها ...وذلك لان البلد مفتوحه والهواء حركته سريعه ودائمه بشكل عام من السنه ...

أخي الكريم ان كنت تريد العمل في مجال الطاقه في الكويت فابحث عن طريقه مبتكره لتوليد الطاقه لاهل الحلال في الكويت والذين يواجهون لهيب الشمس الحارقه ... عددهم حاليا قد يصل الى الثلاثون الف مربي بحاجه ماسه للكهرباء ... اعمل لهم مشروع مبتكر صغير لتوليد الكهرباء وذلك للتبريد عليهم وعلى حلالهم ومن الممكن استغلال الكهرباء لغرف شعير المستنت بحيث يكون متحركه معهم اينما رحلوا ... وغرف الشعير المستنبت اليوم تعتبر من الافكار الثوريه في عالم العلف وخاصه عندنا في الكويت حيث شح الحبوب والاعلاف الخضراء ... كما وان تلك الطاقه زينه للمخيمات الشتويه ( الربيعيه) ...


اخي الكريم فكر في توليد الطاقه البديله بطرق مبتكره ونواحي قد تخفي على ولكن يكون كثير من الشعب الكويتى بحاجه لها ... أبحث وفكر وادرس الامكنه التى ممكن استغلال تلك الطاقه في الكويت ...

اما خارج الكويت فالموضوع بحاجه الى استكشاف وسفر وبحث عن اماكن فيها الطاقه الهوائيه والشمسيه متوفره وبامكانك توفير تلك الطاقه الكهربائيه وتسويقها وربطها بخطوط الكهرباء الموجوده في تلك الدول بحيث تكون مضمونه من السرقه والتلف ويكون العائد المادي مجدي ومضمون ... فمثلا العراق يحتاج لتلك الطاقه وظروفه المناخيه جنوبا مثلنا وهو دوله قريبه ولكن هل تضمن ان تساعدك الدوله او الاهالى وهل استثمارك مضمون امنيا ...هذا هو السؤال الكبير ...

أخيرا بامكانك توفير تلك الطاقه من خلال تصنيع وحدات لكثير من الجزر التى تباع في الشرق الادنى واوربا والكاريبي واستراليا فالحكومات هناك كما اعلم لاتقدم تلك الخدمات الا نادرا وهذا سبب بيع كثير من تلك الجزر الخضراء بسعر التراب ورخيصه جدا .... اخيرا المجالات واسعه ولكن عليك البحقق وانصحك بالعمل في الكويت ....

واخيرا ان هناك كثير من الاجهزه كالمواتير والبمبات تعمل على فولت عالي وثلاثه فيز ... لذا هل تستطيع تلك الخلايه البسيطه والغير مكلفه توفير تلك الطاقه ...ابحث اخي ابحث بارك الله فيك واستعين بالله ثم باصحاب الخبرات في المجال الكهربائي ...


متمنيا لك التوفيق

 

[شرياكو]

مشروع أخر

سكب الألمنيوم وتشكيله

مشروع صناعه زجاج البنايات وناطحات السحاب

ا
المشاريع واجد لكن هل يخلونك تعمل
ديرة شيوخ وتجار

الله يوفقك وانصحك اذا ناوي على هالمشروع بذات تتجه السعوديه وتحديدا الخفجي
وطبعا اخونا البقيشي جاوبك اجابه وافيه وكافيه ولكن كلامي للتاكيد والاحسن بعد لو تروح الخفجي وتغير جو وتشوف هناك الاوضاع لانها للاستثمار افضل

 

[ابو مناحي المطيري]

مشروع حديقة عالم ديزني لاند نفس الي في باريس و طوكيو ... والله ما امزح انا اتكلم جد

وهو مسروع سياحي

 

[ابو مناحي المطيري]

طبعاً هذا المشروع يخص الدولة

 

[المهندس البقيشي]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ​

اهلا بالاخ ابو مناحي المطيري ونقول له بان الهيئه العامه للزراعه تسمح حاليا بانشاء حدائق للحيوان وذلك بعد ماقابلنا مديره الاستثمار في الهيئه العامه للزراعه ... وبامكانك اضافه العاب لها بطريقه جميله ...

اما عن المنتزهات الكبيره فكان اخرها كما تعلم وبعد الغزو مباشره طرحت العشرات من المشاريع بنظام BOT منها ترفيهيه كحديقه الشعب وكويت ماجك وحولي بارك الخ ...
بعد ذلك ارادت الدوله وضع قانون لهذا النظام والانظمه الاخرى المثيله لها ولكن هذا القانون لم نراه وهناك صعوبات كثيره للحصول على اى ارض من الدوله بنظام BOT حاليا ...

بعد الغزو كانت الامور مرنه ومن خلال البلديه او هيئه الصناعه وغيرها تطرح تلك المشاريع مثل الشعيبه الغربيه قطعه 5 ومدينه الخيران والمنطقه الحره والكوت وسوق شرق والبلاجات وصبحان وغيرها ولكن الان وقفت تلك المشاريع .....

على كل حال ان انا اتوقع لو احضرت كشريك معك شركه والت دزني واردت قيام ماجك كندم او ايبكوت سنتر فلن يسمح لك والله اعلم مالم تتغير القوانين الحاليه وتصبح ميسره ...

اما عن المردود المالي لهذا المشروع فهو كمنجم الذهب .... عائد كبير جدا جدا ... وبامكان مجموعه من المستثمرين او شركه مساهمه او بنوك تمويل تلك المشاريع العملاقه ولكن هل يسمح لك ....

أخي الكريم سبق وان قدمت على تلك المشاريع بصفتى شريكا ومديرا عام لمشاريع ولكن رفضت بل ولم يتم تأهيلنا .... تصور ناتى لهم بميزانيه شركه حقيقيه قدره 10 مليون دينار لتطوير الحراج في عريفجان ولكن يرفض طلبنا ولم نؤهل ... قدمنا على مشاريع وافكار كثيره بعد الغزو مباشره ولكن لاجدوى على الاطلاق ... وكان اخرها عمل البنيه التحتيه لقطعتين في صبحان واخرى في ميناء عبدالله وبعد تكليف الخبراء والمكاتب المحترفه لعمل التصاميم وكل مايلزم تم الغاء تلك المشاريع وبعد سفر الخبراء وانهاء التعاقد مع المكاتب الاستشاريه تم انزال المشروع بسرعه وارساءه على احد المستثمرين الكبار ...

لذا اخي ابو مناحي المطيري المتاح هو حديقه حيوان اعزك الله وضع فيها العاب هنا وهناك وبالتوفيق متمنيا ان تكون هيئه الزراعه لاتزال على كلمتها ...متمنيا لك التوفيق

 

[المزيون]

الاخ المهندس البقيشي

شكرا لجهودك واتمنى لك التوفيق في عملك وسؤالي هو :

هل جرّبت تجارة فروق العملات ( الفوريكس ) ؟ وماهو رأيك ؟

 

[المهندس البقيشي]

السلام عليكم ​

حيا الله الاخ الغالي المزيون ... قرأت عن الموضوع الكثير ونفسي اجربه ولكن نظرا لانشغالي في امور كثيره لايوجد لدي الوقت الكافي وياليت ان كنت تجيد هذا النوع من التجاره بطريقه احترافيه تعطينا فكره عن الموضوع ..... شاكر لك المرور وتقبل تحياتي العطره ...

 

[المزيون]

السلام عليكم ​

حيا الله الاخ الغالي المزيون ... قرأت عن الموضوع الكثير ونفسي اجربه ولكن نظرا لانشغالي في امور كثيره لايوجد لدي الوقت الكافي وياليت ان كنت تجيد هذا النوع من التجاره بطريقه احترافيه تعطينا فكره عن الموضوع ..... شاكر لك المرور وتقبل تحياتي العطره ...

حذّرني الاصدقاء من التعامل مع ( الفوريكس ) والسبب خسائرهم فيه لكنني مؤمن ان لكل انسان طريقته في التعامل مع وضع ما فنجاح الغير لايعني نجاحك وخسائر الغير لاتعني انك سوف تخسر فالوضع يعتمد على اشياء كثيرة منها موهبتك وخبرتك ومنها التوقيت والظرف الخارجي لكن الذي ربما يدفعني للتجربه ولست متاكدا من ذلك ان كنت سأجربه ام لا ان هناك تدريب وتمرين وهمي اذ يتيح لك البرنامج فترة قد تطول 6 شهور او سنه كيفما تريد انت تحددها وعندما تتقن اللعبة في كيفية عملية التداول يمكنك عنئذٍ ان تتداول فعليا وباموال حقيقية وبامكانك ان تبدأ مثلا بمبلغ فلنقل 300 دولار ان ذهب فلن تضر ويمكنك ان تبقي طويلا في حدود هذا المبلغ حتى تتقن العملية ثم تبدأ بزيادة راس المال تدريجيا واذا ربحت تُخرج رأس المال خارجا وتُبقي الارباح لتكون هي رأس المال لكن لايجب ان يتعدى ذلك الى وضع البيض كله في سلة واحدة ولاتجب ان تكون هي تجارتك الوحيدة او مبلغ اهدافك فاحتمال الخسارة الكلية يجب ان يكون نصب عينك دائما .

انا اعتقد هذي هي خارطة الطريق السليم للتعامل مع هذه التجارة ولو قُدّر لي ممارستها فسأكتب تجربتي بلا شك .

 

[سايروس]

يعطيك العافيه اخوي المهندس
أشرايك بمشروع مصبغه ملابس وهل افضل ان يكون موقعها داخل منطقه سكنيه ولا منطقه صناعيه
وتوقعاتك كم تحتاج رأس المال للمشروع
وشكرا​

 

[المهندس البقيشي]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ​

الاخ سايروس المكرم بالنسبه للمصبغه ... الافضل ان تكون المصبغه في الاماكن السكنيه قريبه من المناطق التجاريه .... وبامكانك تأجير ملحق لسكن العمال وللغسيل والكوي ,,, اعتقد ان رأس المال لايزيد عن الثلاثين الف فقط ... اخي الكريم بامكانك عمل نظام الاشتراك الشهري وكذلك وفر خدمه التوصيل المزلي ... الترخيص سهل والاماكن متوفره باذن الله تعالى ...

نشاط مربح تكاليفه التشغيليه بسيطه ومتطلباته سهله بس احرص على العماله الجيده والخدمه الراقيه ... وباذن الله سيكتب لك النجاح ولما لا فانت في وسط شعب كشيخ كشخه ماصارت ولا استوت بين شعوب العالم ...GO AHEAD MY FRIEND
تقبل تحياتي العطره

وانا بانتظار مشاركه الاطقال في هذا الموضوع لعلنا نساعدهم في فهم الواقع ورسم المستفبل وما يمكن ان يكون وينفذ من احلام ونوضح لهم ماهو يصعب عمله والاسباب وراء ذلك ...

كما وانني انتظر اسئله عن المقاولات ولاعندي اى مانع من الاجابه حتى عن الاسئله الخاصه بالمشاريع الكبرى والتى تطرح من خلال لجنه المناقصات المركزيه CTC كوني عملت معها ... وبانتظار المستثمرين الاجانب الذين ينوون الاستثمار في الكويت واخيرا وليس آخرا مستعد للاجابه عن اى اسئله فنيه في الهندسه المعماريه والمدنيه لمن يقدم على البناء والمقاولات او علم وفن ادارتها ....

 

[نمر]

حذّرني الاصدقاء من التعامل مع ( الفوريكس ) والسبب خسائرهم فيه لكنني مؤمن ان لكل انسان طريقته في التعامل مع وضع ما فنجاح الغير لايعني نجاحك وخسائر الغير لاتعني انك سوف تخسر فالوضع يعتمد على اشياء كثيرة منها موهبتك وخبرتك ومنها التوقيت والظرف الخارجي لكن الذي ربما يدفعني للتجربه ولست متاكدا من ذلك ان كنت سأجربه ام لا ان هناك تدريب وتمرين وهمي اذ يتيح لك البرنامج فترة قد تطول 6 شهور او سنه كيفما تريد انت تحددها وعندما تتقن اللعبة في كيفية عملية التداول يمكنك عنئذٍ ان تتداول فعليا وباموال حقيقية وبامكانك ان تبدأ مثلا بمبلغ فلنقل 300 دولار ان ذهب فلن تضر ويمكنك ان تبقي طويلا في حدود هذا المبلغ حتى تتقن العملية ثم تبدأ بزيادة راس المال تدريجيا واذا ربحت تُخرج رأس المال خارجا وتُبقي الارباح لتكون هي رأس المال لكن لايجب ان يتعدى ذلك الى وضع البيض كله في سلة واحدة ولاتجب ان تكون هي تجارتك الوحيدة او مبلغ اهدافك فاحتمال الخسارة الكلية يجب ان يكون نصب عينك دائما .

انا اعتقد هذي هي خارطة الطريق السليم للتعامل مع هذه التجارة ولو قُدّر لي ممارستها فسأكتب تجربتي بلا شك .

لا والله يالمزيون لاتصيدك المحبالة مثل ماصادت غيرك فالعاقل من اتعض بغيره

 

[نمر]

وشكرا جزيلا للمهندس البقيشي على هالموضوع الانساني والمتميز والاستشارات المجانية

 

[Blue_Bubbles]

أخي المهندس​

ما رأيك بمشروع المباني المسبقة الصب Precast وكذلك مصنع للخرسانة الجاهزة
أغلب المشاريع الحكومية أشوفها مسبقة التصنيع وهي مشاريع ضخمة
وياريت تفيدني إذا كان هذا السوق محتكر أو مفتوح لأن واضح من شكل المباني أن هناك شركة أو شركتين تتحكم بهذا السوق، وأنت تعرف أن بصمة المهندس المعماري مثل بصمة اليد، يمكن تلاحظ أن المباني الحكومية والمدارس وغيرها من مواقف سيارات مسبقة الصب، كأن من صممها ونفذها وصنعها شخص واحد​

وشكرا​

 

[الشرق الأوسط]

موضوع شيق ،

وشكرا للمهندس البيشي .

ما هي أفضل المشاريع الصغيرة والمتوسطة وأكثر ربحية من وجهة نظرك لشخص مبتديء

 

[المهندس البقيشي]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ​

اشكر الاخ " نمر " على المرور والكلمه الطيبه التى قالها ونحن في خدمتكم سيدي وفي خدمه ابناء بلدي والكويت ...

أخي الكريم Blue_Bubbles اهلا وسهلا بك وبالنسبه لمشروعك فانا خبير به وصاحب احدى مصانع الخرسانه الجاهزه ... وسبق ان ادرت مصانع للخرسانه ... اما سؤالك فهو يتكون من ثلاث اجزاء وهي :-
1) عمل PRECAST او الخرسانه سابقه الصب .,.. مجال مربح ولكن من اين لك الارض لعمل هذا النشاط ... ولايحق لك دمج مصانع الصب الجاهز بالبريكاست بالنسبه للمصانع الصغيره حسب علمي ... ولكن اخي هذا المجال بحاجه الى ناس محترفه ذو تعليم وخبره فائقيين ... فمثلا شركه المباني الجاهزه والتى كانت يدعمها البنك الصناعي وكانت مخصصه لها كل ارض الافنيوز الحالي ... لم تنجح وذلك لان من كان يديرها من طاقم كان لايتقن العمل الهندسي المعقد من حيث التصميم والتنفيذ ... وقد فشلت بعد مشاريعها في بيوت الاحمدي ... اما شركه اندكس في الشعيبه الغربيه فهى اليوم تحقق نجاح باهر وقد نفذت غالبيه الجسور الحاليه وغيرها ...شركه مهندسيها ايطاليين وهى بالقرب من احد مصانعى للبلاستيك ... اذهب لترى خليه النحل وكيف تستعمل الحواسيب بشكل معقد لعمل التصاميم المختلفه من الهولى كور والقطع البري سترس ونحوها ( PRESTRESSED & PRETENSION & HOLYCORE ) بالاضافه الى القطع الاخرى كحوائط وGLADING وقطع انشائيه مهمه ....كما انهم ينفذون عقود متكامله كتركيب تلك القطع بشكل فنى رائع ودقيق .... ان القيمه الايجاريه للمتر هناك تصل الى 3000 فلس سنويا ولايوجد دعم كبير ولكن الشركه بفضل الله وعقول مشغليها اليوم تعتبر من اكبر الشركات المنافسه لشركه مثل العالميه و IPC .... لذا فالموضوع بحاجه الى ناس محترفه ... المهندسين العاملون مهندسون مبدعون بالفعل ...

2) العمل في الخرسانه الجاهزه مربح جدا ... انت بحاجه الى اكثر من مليون دينار ونصف للاستثمار .... الاموال لشراء الارض حيث تم توقيف تخصيص تلك الاراضي ولتجهيز المصنع بالمباني والخلاطات المركزيه والخلاطات المتحركه والبمبات والتراكتور والتناكر والنسافات ومواد البناء الاوليه الخ ...

لابد ان تكون عندك خبره وعلاقات ممتازه من اجل الحصول على عقود التوريد ... التنافس كبير بين اكثر من خمسون شركه عامله ... انت بحاجه الى اكثر من اربعون خلاطه 9 متر مكعب قيمه الواحده لاتقل عن ثلاثون الفا وبمب 42 او 52 متر .... وللعلم فان البنك الصناعي لايمول الخلاطات المستعمله ...

متر الخرسانه الربح به يكبر كلما زادت الكميه لذا عليك ان تصب يوميا اكثر من سبعمائه متر مكعب على الاقل لتغطيه تكاليفك ... الموضوع بحاجه الى ناس محترفه للعمل معك وتكون ثقه والا فانك تعرض نفسك للضياع والدمار الهائل ... هناك اسرار تشغيليه كثيره لايمكن ان اشرحها كلها الان ....

3) تقول المدارس الحاليه بريكاست وهذا خطأ طال عمرك فقبل 1998 قامت المؤسسه العامه للرعايه السكنيه بتحويل تصميم المدارس من صب بريكاست الى صب موقعي وذلك لتخفيض سعر المدارس الى 65% من سعرها القديم ...وقد ساهمت انا شخصيا في اعاده تصميم المدارس الابتدائيه للكويت معماريا ومدنيا وبالفعل تم اعتماد تلك التحويلات في المدارس الى اليوم ...

اخي الكريم باختصار الموضوع بحاجه الى احترافيه وتخصص ....تقبل تحياتي العطره ...